The Land s’associe à strategy Crowd, une entreprise internationale de conseil en management située en Irlande, afin d’aider les PME dans leur stratégie de croissance et d’exportation en vue de réaliser le plein potentiel de leur entreprise.

Décidément, mois après mois, confinement après confinement, la crise sanitaire est en train de jouer au chamboule-tout et la SNCF en est un lieu d’observation privilégié. Voilà en effet que cette fameuse étoile Legrand qui relie toutes les lignes en un seul et même point, Paris, brille en sens inverse. Les trames qui circulent en direction de nos campagnes sont bondées. Les Français redécouvrent la France rurale, cette France qu’on a qualifiée parfois de profonde avec un brin de condescendance, voire de mépris. Simple perturbation du trafic ferroviaire ou lame de fonds plus profonde d’un exode urbain à venir ? Je lancerais volontiers le pari que les astres, en référence à ce schéma ferroviaire français si particulier, sont en train de nous prédire l’avenir mieux qu’ils ne l’ont jamais fait.

Au cours de cette année de crise sanitaire qui vient de s’écouler et dont nous venons de fêter le triste anniversaire, la ruralité aura été plébiscitée. Soudainement, aussi soudainement qu’est apparue l’épidémie, on lui aura trouvé un charme suranné à tel point qu’elle est aujourd’hui devenue tout à la fois, refuge et valeur refuge. Cette double analogie parce qu’aujourd’hui si la ruralité est un endroit où les urbains, parisiens en tête, vont se mettre à l’abri de la crise en se soustrayant au sentiment d’enfermement qu’ils peuvent éprouver dans des logements jugés par trop exiguës et manquant d’espaces verts, il se pourrait bien que la ruralité soit aussi demain un endroit où on ira placer son argent pour le mettre à l’abri des conséquences économiques et financières de cette même crise. Les urbains sont en train de se rendre compte en 2021 que la « Campagne, ça les gagne ». Ils y ont pris goût et nombre d’entre eux songent maintenant à s’y installer. 

La semaine passée, un sondage IFOP/ALADOM nous apprenait ainsi que 67% des français avaient envie de changer des éléments de leur vie quotidienne. Pour 34% de ces sondés, il s’agirait de changements substantiels et chez 36% des 25-34 ans cet envie de changement se traduit même concrètement par une envie de déménager. Le tourisme vert et le marché de l’immobilier des résidences principales et secondaires en ville moyenne, petite ville et à la campagne, ont sans doute de beaux jours devant eux ! La crise économique qui devrait immanquablement succéder à la crise sanitaire ne fera qu’accélérer encore ce phénomène quand les investisseurs se tourneront vers ce qu’on appelle les valeurs refuges. La règle, maintes fois éprouvée, est aujourd’hui bien connue de ceux qui s’intéressent un tant soit peu aux marchés financiers. Lorsque l’économie est en crise, les investisseurs ont besoin d’être rassurés et ils s’orientent alors vers des produits financiers sûrs, peu affectés par la crise, voire même qui peuvent se bonifier quand les bulles spéculatives, elles, se dégonflent. C’est le cas de l’or ou encore des investissements dans la pierre. La vraie nouveauté, ici, c’est que ce n’est peut-être pas le marché de l’immobilier en ville qui pourrait cette fois en tirer les plus grands bénéfices !

Dans une période où les enjeux liés au réchauffement climatique deviennent premiers, où le bien-vivre prend un sens nouveau, où le local fait davantage recette que le multinational, il se pourrait plus largement, au-delà même du marché de l’immobilier, que le monde économique se tourne vers d’autres horizons et qu’on assiste à une « ruée vers l’or vert » L’homme d’affaire Xavier Niel vient d’investir dans une école qui formera 2000 urbains prêts à reconquérir les territoires ruraux. Kimbal Musk, le frère d’Elon Musk prédit que les millennials vont quitter leurs emplois de bureau pour rejoindre des fermes. Pour la seconde fois au cours du siècle, le nombre de fermiers âgées de 25 à 34 ans progresse aux Etats-Unis. Elon Musk, lui-même, offre une récompense de 100 millions dollars pour une technologie efficace de capture du carbone. Bill Gates, enfin, vient de réaliser une sorte d’OPA silencieuse en devenant discrètement le plus gros propriétaire terrien des Etats-Unis. Simple coïncidence ou bouleversements sociétaux plus profonds ? Je suis de ceux qui pensent qu’« Il n’y a pas de hasard, il n’y a que des rendez-vous ». Ne manquons pas celui-ci, il est grand temps, j’en suis convaincu, de penser la ruralité de demain !

                                                                                   JM Esnault – DG de The Land 

La solution d’avis clients Immodvisor présentait ses solutions aux étudiants du campus The Land en janvier dernier. Réalisée en distanciel, l’objectif affiché de cette rencontre était de sensibiliser ces futurs professionnels de l’immobilier à l’importance de maîtriser sa e- réputation. Cette plateforme permet de récolter des avis clients avec lesquels le professionnel pourra évaluer et communiquer sur sa relation client. Aujourd’hui 90% des projets immobiliers débutent sur internet, il est donc important de ne rien laisser au hasard et de faire savoir aux futurs acquéreurs via le net (Google my business ou les réseaux sociaux) que l’on est un professionnel sérieux et compétent.

Quatre-vingt ans que le constat est fait, je veux parler du déséquilibre territorial en France. C’est « Paris et le désert français » de JF Gravier, en 1947… Soixante ans que le Général de Gaulle a posé les bases d’une politique visant à corriger cet excès de centralité avec les métropoles d’équilibre. Malheureusement le ruissellement escompté n’a pas eu lieu…

Depuis, la question de la ruralité n’a pas réellement fait l’objet d’un projet politique et /ou projet d’aménagement du territoire. Il y a eu et il y a encore aujourd’hui des réflexions personnelles et individuelles de quelques chercheurs géographes qui curieusement sont à peu près seuls en France, contrairement à ce qui se passe dans d’autres pays, à s’emparer de la question. La plupart des experts travaillent de surcroît dans leur coin, sans véritable concertation, collaboration. Sur le plan politique, on a connu une série de mesures, quelques lois (l’agenda rural, la loi NOTRE), mais pas de politique volontariste, ambitieuse et structurée sur le sujet, incluant tous les échelons territoriaux.

On peut noter même quelques aberrations avec la DATAR qui s’est muée en Commissariat général à l’égalité des territoires. On a pensé les problèmes des campagnes en les confondant avec les problèmes des banlieues. Dans la terminologie utilisée, à noter que « l’aménagement du territoire » est devenu « Cohésion ou égalité des territoires », traduisant bien la primauté de l’intention sur l’action.

Ce manque de considération des territoires ruraux est d’autant plus aveugle et incohérent que ces dernières années la métropolisation s’est essoufflée. C’est ainsi que le commerce progresse plus vite à la campagne qu’il ne progresse en ville. 80% de la population vit en ville, mais 80% de cette même population nous dit que la vie rêvée, c’est pour elle une vie à la campagne, en maison individuelle avec jardin

Nous sommes, là, face à l’émergence d’une véritable lame de fonds, une aspiration sociétale accélérée aujourd’hui sous l’effet catalyseur des pics de chaleur, de la covid…

Cette lame de fonds, nous ne devons en subir ni la cadence ni les conséquences. Il nous faut écrire un nouveau récit, re-questionner la place de l’Homme dans son environnement, remettre l’aménagement des territoires au cœur de nos politiques comme un enjeu majeur, premier, qui permettra tout le reste : le bien-produire, le bien-manger, le bien-recycler… autrement dit ce à quoi nous aspirons tous : le bien-vivre ensemble

Au travers la création de ce think-tank, nous ambitionnons de rendre visible la ruralité dans les débats d’idées par la création d’un espace de réflexion original permettant le croisement de regards complémentaires. Nous publierons annuellement un ouvrage à destination d’un large public. Nos débats devront ainsi aboutir à la production d’un discours structuré, renouvelé et prospectif qui fasse émerger une véritable école de pensée autour de la ruralité et favorisera par la même occasion, à chaque fois que possible, le passage de la réflexion à l’action.

Avec l’espoir que cette initiative se répandra dans nos campagnes et qu’ainsi naîtront en France, de multiples endroits, des lieux de rencontres de ce type, des lieux d’échanges, de débats d’idées, et pourquoi pas des maisons du peuple rural du XXIème siècle ?

                                                                                   JM Esnault – Fondateur du Think-tank 

Chaque année, les producteurs de fraises perdent une quantité non négligeable de leur production. Qu’elle soit chimique ou bio, il n’existe pas de produit viable pour repousser les drosophiles suzukii des fraises. Les auxiliaires, les insectes prédateurs utilisés contre ces nuisibles, n’ont pas encore été identifiés. La seule solution est l’installation d’un filet anti-insecte. Contraignant car notre drosophile est très petite, la maille du filet doit donc être très serrée !