Malgré la crise économique et les chamboulements en tout genre, l’immobilier demeure un secteur dynamique en termes de créations d’emploi. Mieux, il commence doucement mais sûrement à intégrer les enjeux environnementaux et sociaux dans ses pratiques afin de s’adapter au monde de demain. Carrières, salaires, défis, évolutions… Zoom sur le secteur de l’immobilier et ses métiers garantissant stabilité et challenge !
L’immobilier offre des débouchés variés
Si le métier d’agent immobilier est le plus connu du secteur, il en existe beaucoup d’autres. L’immobilier propose en effet une grande variété de professions, dans trois principaux domaines : la gestion, la promotion et la transaction.
La transaction immobilière regroupe la vente et l’achat de biens entre propriétaires et acquéreurs, particuliers ou professionnels. Ces différentes transactions impliquent bon nombre de démarches administratives et financières, nécessitant très souvent l’intervention de plusieurs professionnels de l’immobilier : l’agent immobilier, le directeur d’agence immobilière, le négociateur immobilier ou encore le mandataire immobilier.
La gestion immobilière englobe elle aussi plusieurs métiers comme le gestionnaire de biens immobiliers, également appelé administrateur de biens (mandaté par un propriétaire pour prendre en charge la gestion d’un bien), le juriste en droit immobilier, etc.
La promotion immobilière désigne la construction de biens et leur promotion. Elle regroupe différentes professions comme le promoteur immobilier (chargé de superviser toutes les étapes d’un projet immobilier), l’aménageur foncier (chargé de trouver des terrains et les préparer avant le début des travaux), le responsable de programmes (chargé de gérer un projet de construction de bout en bout), le prospecteur foncier, le chargé de développement immobilier…
Ces différents métiers peuvent s’exercer au sein de diverses structures : agences immobilières, cabinets d’administration de biens, sociétés de construction et de promotion, directions immobilières d’entreprises, etc.
L’immobilier : un secteur dynamique et humain
Le secteur de l’immobilier se distingue par son dynamisme sur le marché de l’emploi et sa richesse de contacts humains.
Un secteur qui recrute
En France, environ 260 800 personnes travaillent dans l’immobilier. Ce secteur ne semble pas connaître la crise, malgré la conjoncture actuelle. Les entreprises sont toujours à la recherche de nouveaux talents, et ce dans toute la France. Quand on sait que certains secteurs recrutent uniquement dans les grandes métropoles, le fait de pouvoir trouver un emploi dans n’importe quelle région française est un avantage non négligeable pour les candidats. D’autre part, l’immobilier répond à un besoin vital et pérenne : le logement. Les Français seront toujours à la recherche de logements, et les propriétaires, de plus en plus nombreux à vouloir bénéficier d’un accompagnement dans la gestion de leurs biens. Cela explique en partie pourquoi l’immobilier résiste aux crises et offre continuellement de nouvelles perspectives d’emplois.
Des métiers riches en relations humaines
Si certains métiers sont menacés par les nouvelles technologies comme l’IA, la touche humaine dans les métiers de l’immobilier est irremplaçable. L’humain est en effet l’une des caractéristiques majeures du secteur de l’immobilier. Le contact avec les clients rythme le quotidien de tous les professionnels de l’immobilier. Ecouter les clients, répondre à leurs différents besoins, cerner leurs attentes ou encore les aider à réaliser leurs projets immobiliers font ainsi partie des principales missions des spécialistes de l’immobilier. Ceci est d’autant plus gratifiant que vous accompagnez vos clients dans des étapes importante de leur vie : achat d’une maison, location d’un premier appartement, investissement pour préparer la retraite, etc. Si certains métiers comme celui de promoteur immobilier semblent nécessiter moins de contact avec les clients finaux, il faut néanmoins parvenir à comprendre les attentes des futurs habitants en faisant preuve d’empathie.
L’immobilier propose des salaires attractifs
L’immobilier garantit des revenus intéressants, quel que soit le métier choisi. Pour la transaction immobilière, il faut toutefois savoir qu’il n’y a généralement pas de salaire fixe, mais des commissions sur les biens vendus (de 5 % à 7 % du prix total).
Pour vous donner un ordre d’idée, voici quelques estimations de salaires :
Agent immobilier : entre 18 000 € et 45 000 € par an.
Négociateur immobilier : entre 36 000 € et 60 000 € par an.
Gestionnaire de copropriété : entre 40 000 € et 70 000 € par an.
Promoteur immobilier : entre 40 000 € et 100 000 € par an.
Notez que le salaire dans l’immobilier varie suivant votre niveau d’étude, votre expérience et vos aspirations professionnelles. Il faut également tenir compte des avantages tels que les commissions et les primes liées aux performances qui peuvent augmenter considérablement vos revenus.
L’immobilier est un secteur en pleine mutation
Pour faire face aux défis environnementaux et sociaux, il devient indispensable pour le secteur de l’immobilier d’adopter une démarche plus écologique et responsable, que ce soit dans la rénovation des anciens bâtiments ou la construction de logements neufs. Avec l’entrée en vigueur de la norme RE 2020, le confort des habitants augmente et l’empreinte carbone diminue pour faire place à des logements plus verts et économiques. De nouvelles formations apparaissent pour permettre aux futurs professionnels de l’immobilier d’appréhender les nouvelles normes en matière d’isolation et d’environnement.
Par ailleurs, le secteur de l’immobilier doit également s’adapter aux avancées technologiques, avec notamment la digitalisation des métiers et l’IA. De nouvelles pratiques émergent petit à petit parmi lesquelles la réalité virtuelle et les systèmes de gestion de biens intelligents, créant ainsi de nouvelles opportunités professionnelles.
Les formations pour faire carrière dans l’immobilier
Le secteur de l’immobilier recrute des candidats à partir de bac + 2, titulaire d’un BTS professions immobilière par exemple. Pour accéder à des métiers à plus hautes responsabilités, il est généralement nécessaire de posséder un master, obtenu à l’université ou dans des écoles spécialisées.
L’école IMSI, située sur le campus The Land à Rennes, propose plusieurs parcours de formations complets et professionnalisants :
Le Bachelor Gestion et Négociation Immobilières.
Le MSC Management des Services Immobiliers.
L’objectif des formations de l’école IMSI à Rennes ? Permettre aux étudiants d’accéder aux métiers de la gestion immobilière, de la transaction, du conseil, de l’investissement ou encore de la promotion, aussi bien dans l’immobilier résidentiel, que dans l’immobilier d’entreprise.
Les débouchés sont nombreux : négociateur immobilier, gestionnaire locatif ou de copropriété, prospecteur foncier, négociateur immobilier, directeur commercial, responsable d’aménagement, conseiller en gestion de patrimoine, expert immobilier…
Entre innovation, durabilité, contacts humains et challenge, le secteur de l’immobilier garantit ainsi une carrière prometteuse, alignée avec les enjeux mondiaux de demain. Quel que soit le métier choisi, suivre une formation spécialisée s’avère nécessaire pour acquérir les compétences indispensables.
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